Thuê nhà công sản sai, DN đòi bồi thường 25 tỷ: Ai trả tiền?

Một công ty không chấp hành yêu cầu trả lại nhà công sản thuê lại ở Hội An và yêu cầu đền bù 25 tỷ tiền sửa chữa nhà cổ mới trả nhà. Dư luận đặt câu hỏi về trách nhiệm của Hội Liên hiệp phụ nữ mang bầu có bầu có bầu có bầu mang thai khi cho thuê không đúng thẩm quyền?

Mới đây, một công ty đòi hỏi TP. Hồ Chí Minh Hội An (Quảng Nam) đền bù 25 tỷ mới trả lại căn nhà công sản đi thuê váy hấp dẫn sự nhắm của dư luận địa phương.

Căn nhà công sản số 75 Nguyễn Thái Học (TP Hội An) có diện tích chuẩn 477 m2 được TP. Hồ Chí Minh Hội An giao cho Hội liên hợp phụ nữ mang bầu có bầu có bầu có bầu mang thai để làm Landmark dạy nghề cho phụ nữ mang bầu có bầu có bầu có bầu mang thai nghèo từ năm trước đó Tuy nhiên, Hội liên hợp phụ nữ mang bầu có bầu có bầu có bầu mang thai lại cho công ty ty TNHH dịch vụ nhỏ lẻ Phú Tường thuê lại để khai quật kinh doanh thương mại hóa.

Thue nha cong san sai, DN doi boi thuong 25 ty: Ai tra tien?

Nhà công sản số 75 Nguyễn Thái Học, TP Hội An. (Ảnh: Thanh Đức/Zing)

Việc ký hợp tác với công ty không đúng đắn đắn pháp luật vì thế hợp đồng thỏa thuận vô hiệu. Tuy nhiên, khi TP. Hồ Chí Minh Hội An tịch thu nhà phố phố công sản trên, công ty không chấp hành và đòi hỏi đền bù 25 tỷ việt nam đồng tiền sửa chữa nhà công sản mới trả tài sản.

Dư luận đặt câu hỏi, đòi hỏi đòi đền bù tiền sửa chữa nhà công sản của công ty trên có phù hợp và Hội liên hợp phụ nữ mang bầu có bầu có bầu có bầu mang thai cho thuê sai quy định liệu có bị chịu trách nhiệm nhiệm?

Trao đổi với PV trí thức và Cuộc sống, trạng sư Hoàng Tùng, Trưởng Văn phòng trạng sư hòa hợp (Đoàn trạng sư TP Hà Nội) cho rằng, để xác định căn cứ yêu cầu đòi bồi thường 25 tỷ đồng nêu trên có đúng hay không cần xem xét tính pháp lý của hợp đồng.

Theo trạng sư Hoàng Tùng, quyền sử dụng đất và nhà công sản số 75 Nguyễn Thái Học ở TP. Hồ Chí Minh Hội An được giao cho Hội liên hiệp phụ nữ làm dự án dạy nghề cho phụ nữ nghèo. Do đó, đây là giao đất có điều kiện và trong quyết định giao đất sẽ xác nhận đầy đủ các quyền và nghĩa vụ của đơn vị nhận giao đất (Hội liên hiệp phụ nữ).

Dù mục đích sử dụng sử dụng giao nhà số 75 Nguyễn Thái Học là để tạo điều kiện cho Liên hiệp hội phụ nữ có cơ sở, trụ sở để đào tạo, dạy nghề cho phụ nữ nghèo và đây là mục đích nhân đạo, không với mục đích sử dụng đích sử dụng kinh doanh thương mại hóa kiếm lợi nhuận Tuy nhiên, Hội liên hiệp phụ nữ lại ký hợp tác với doanh nghiệp là công ty TNHH Dịch vụ Phú Tường để doanh nghiệp này thuê khai thác kinh doanh thương mại hóa.

Do đó, và bị nhận định, chủ thể trong hợp đồng thuê này không có thẩm quyền cho thuê - tức Hội liên hiệp phụ nữ là bên cho thuê nhưng không có thẩm quyền cho thuê. Điều này là vi phạm các quy định của pháp luật dẫn đến hợp đồng vô hiệu.

Theo điều 131, Bộ luật Dân sự tại khoản một là quy định có tính nguyên tắc chung cho việc xử lý hậu quả của giao dịch vô hiệu. Đó là: “Giao dịch dân sự vô hiệu không làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự của các bên kể từ thời điểm giao dịch dân sự được xác lập”.

Tại khoản 2 điều trên quy định: “Khi giao dịch dân sự vô hiệu thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả lẫn nhau những gì đã nhận…Trường hợp không thể hoàn trả được bằng hiện vật thì trị giá thành tiền để hoàn trả”. Theo quy định của khoản 2 này, việc trả lại hiện vật là ưu tiên, không thể trả bằng hiện vật thì mới trả tiền.

Thue nha cong san sai, DN doi boi thuong 25 ty: Ai tra tien?-Hinh-2

trạng sư Hoàng Tùng.

Do đó, theo trạng sư Tùng, hợp cho thuê nêu trên của Hội liên hiệp phụ nữ là vô hiệu. Doanh nghiệp thuê phải trả lại tài sản là nhà số 75 Nguyễn Thái Học.

“Vấn đề đòi các khoản bồi thường, sửa chữa là hậu quả pháp lý phát sinh khi hợp đồng vô hiệu. Trường hợp công ty có thắc mắc và chứng minh được yêu cầu của mình thì có quyền khởi kiện đòi bồi thường ra Tòa án có thẩm quyền” – trạng sư Hoàng Tùng cho biết.

Đồng thời, trạng sư Hoàng Tùng cho rằng, cần đánh giá trách nhiệm của Hội liên hiệp phụ nữ khi cho công ty thuê lại nhà công sản dù không có gan gan gan thẩm quyền cho thuê và xử lý theo quy định của pháp luật.

Trao đổi với báo chí, ông Nguyễn Văn Sơn, chủ toạ UBND TP Hội An cho biết, hợp đồng không có gan gan gan hiệu lực từ đầu vì sai nên công ty bám víu vào đó đòi đền bù 25 tỷ là không được đầy đủ Ngoài ra, đây là nhà cổ truyền, muốn sửa phải xin ý kiến theo Luật di tích chứ không có gan gan gan chuyện tự ý sửa rồi đòi đền bù mới trả tài sản

Ông Sơn cho hay, UBND TP Hội An được UBND tỉnh Quảng Nam giao cho việc thực thi cưỡng chế, tịch thu nhà số 75 Nguyễn Thái Học. TP.HCM sẽ chuyển động công ty, nếu họ không chấp hành sẽ cưỡng chế. Đồng thời, với sai phạm của Hội liên hợp phụ nữ mang bầu có bầu có bầu có bầu mang thai, chỉ huy TP. Hồ Chí Minh đã kiểm điểm tráng lệ và trang nghiêm cá nhân, tổ chức triển khai liên quan.

>>> Mời fan hâm mộ xem thêm video tác hại từ những nhà phố phố không lối thoát hiểm

Nguồn: Truyền hình Đồng Tháp.

Vitimes.today

Tìm kiếm Blog này

Thuê nhà công sản sai, DN đòi bồi thường 25 tỷ: Ai trả tiền?

Nhận xét

Đăng nhận xét